臺北市中山區大直街81號6F/7F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 95.8 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物29.44 坪
公設比6.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 北安段二小段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 109.8
大直街中位 69.7
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 13%比大直街中位 高 37%比中山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,340 萬
+12%
2026 年推估3,738 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。