臺北市文山區羅斯福路六段142巷88號13F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 78.8 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物31.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 萬慶段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 70.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 12%比羅斯福路六段中位 高 17%比文山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+23%
2026 年推估5,882 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。