臺北市中正區三元街206號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 42.4 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物54.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 54.28 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 永昌段二小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
三元街中位 77
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比三元街中位 低 45%比中正區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+24%
2026 年推估2,849 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓大約十五坪。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。