臺北市文山區福興路106巷28弄1號9F/13F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44.5 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物20.41 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 興泰段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 43.4
福興路中位 46.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 3%比福興路中位 低 4%比文山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+21%
2026 年推估2,058 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 55.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 59.7 萬/坪總 2,740 萬 2022-08-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 58.3 萬/坪總 1,510 萬 2022-06-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 47.3 萬/坪總 1,560 萬 2022-06-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 58.4 萬/坪總 1,485 萬 2022-02-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 61.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 61.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 51.5 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。