臺北市中山區松江路42號2F/12F
2026-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 60.6 萬/坪 × 6.61 坪
權狀坪數6.61 坪
主建物5.16 坪
公設比21.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 6.61 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪6.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 69.9
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 13%比松江路中位 低 23%比中山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。