臺北市中山區松江路42號12F/12F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 115 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物7.73 坪
公設比24.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 長安段四小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 69.9
松江路中位 79.3
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 65%比松江路中位 高 45%比中山區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,199 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。