臺北市文山區羅斯福路五段192巷1號1F/5F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71.2 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物37.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 萬隆段二小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 19%比文山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,472 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：平台外推（含前面、後面、側面），依土地法34-1條處分，未會同出售之賣方之後全部同意出售。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。