臺北市大安區大安路一段84巷7號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 93.6 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物35.17 坪
公設比10.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 復興段二小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 98
大安路一段中位 99.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 4%比大安路一段中位 低 6%比大安區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,338 萬
+13%
2026 年推估4,893 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,470 萬
每月月付130,015 元
30 年總利息1,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：8樓樓地板向外擴大加蓋之增建物陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。