臺北市松山區八德路三段199巷19號3F/7F
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 85.5 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物13.59 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 68.5
八德路三段中位 81.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 25%比八德路三段中位 高 5%比松山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 100.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-09-13 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.39 坪 95.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 86.5 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-03 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.39 坪 77.8 萬/坪總 1,586 萬 2022-02-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 83 萬/坪總 760 萬 2021-11-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 75.1 萬/坪總 800 萬 2021-04-13 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.39 坪 75.8 萬/坪總 1,545 萬 2021-03-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 79.7 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
八德路三段186號 120.1 萬/坪 八德路三段12巷51弄9號 116.1 萬/坪 八德路三段158巷20弄15號 77.3 萬/坪 八德路三段155巷26弄8號 83.2 萬/坪 八德路三段230號 56.7 萬/坪 八德路三段225號 77.6 萬/坪 八德路三段12巷17弄21號 66.5 萬/坪 八德路三段12巷63弄29號 71.4 萬/坪 八德路三段155巷4弄31號 65.9 萬/坪 八德路三段182號 123 萬/坪 八德路三段121之2號 79.3 萬/坪 八德路三段165號 125.6 萬/坪 八德路三段158巷20弄7號 82.6 萬/坪 八德路三段158巷20弄36號 67.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。