臺北市萬華區艋舺大道275巷28號11F/15F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 63.5 萬/坪 × 64.17 坪
權狀坪數64.17 坪
主建物26.26 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.17 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪64.17 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,140 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 64
艋舺大道中位 61
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 1%比艋舺大道中位 高 4%比萬華區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,140 萬
+26%
2026 年推估3,955 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-09-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 76.6 萬/坪總 2,850 萬 2021-02-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 64.4 萬/坪總 2,450 萬 2020-08-04 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 64.5 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 64 萬/坪總 3,050 萬 2020-05-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 61.2 萬/坪總 2,120 萬 2020-03-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 53 萬/坪總 2,390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。