臺北市萬華區艋舺大道275巷28號12F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 64 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物25.73 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
艋舺大道中位 61
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比艋舺大道中位 高 5%比萬華區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+26%
2026 年推估3,847 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。