臺北市信義區永吉路200巷61弄2號2F/5F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 78.1 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物6.38 坪
公設比46.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 永吉段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 93.1
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 16%比永吉路中位 低 3%比信義區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 109.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 127.3 萬/坪總 1,248 萬 2024-05-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.36 坪 100.1 萬/坪總 1,538 萬 2024-03-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.36 坪 100 萬/坪總 1,536 萬 2024-02-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 97 萬/坪總 1,490 萬 2024-02-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.36 坪 96.9 萬/坪總 1,488 萬 2022-11-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 108.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-07 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 77.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。