臺北市信義區永吉路200巷61弄2號1F/5F
2021-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 77.7 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物3.19 坪
公設比58.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 3.19 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 永吉段二小段 627 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 93.1
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 17%比永吉路中位 低 4%比信義區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+12%
2026 年推估728 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。僅移轉１／２間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。