臺北市信義區吳興街600巷76弄143號5F/7F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 40.8 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物6.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 吳興段二小段 873-6 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 38.5
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 6%比吳興街中位 低 33%比信義區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+7%
2026 年推估946 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 70.8 萬/坪總 790 萬 2023-09-09 3F/7F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 58.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 11.15 坪 53.8 萬/坪總 600 萬 2020-09-26 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.79 坪 38.5 萬/坪總 940 萬 2018-08-03 1F/7F 2房1廳1衛 · 10.92 坪 37.4 萬/坪總 408 萬 2018-05-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 31.8 萬/坪總 900 萬 2018-04-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 42.6 萬/坪總 475 萬 2017-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.79 坪 34.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。