臺北市信義區吳興街600巷76弄143號4F/7F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 31.8 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物10.14 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 吳興段二小段 873-6 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 38.5
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 17%比吳興街中位 低 48%比信義區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+26%
2026 年推估1,135 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 70.8 萬/坪總 790 萬 2023-09-09 3F/7F 3房2廳1衛 · 35.32 坪 58.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 40.8 萬/坪總 888 萬 2022-04-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 11.15 坪 53.8 萬/坪總 600 萬 2020-09-26 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.79 坪 38.5 萬/坪總 940 萬 2018-08-03 1F/7F 2房1廳1衛 · 10.92 坪 37.4 萬/坪總 408 萬 2018-04-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 42.6 萬/坪總 475 萬 2017-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.79 坪 34.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。