臺北市大安區金山南路二段18號3F/12F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,412 萬 86 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物40.79 坪
公設比11.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 金華段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 92.7
金山南路二段中位 96.2
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 7%比金山南路二段中位 低 11%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,412 萬
+7%
2026 年推估4,704 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,530 萬
每月月付132,233 元
30 年總利息1,231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。