臺北市大安區金山南路二段18號6F/12F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 92.6 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物40.79 坪
公設比11.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 金華段三小段 300 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92.7
金山南路二段中位 96.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 低 4%比大安區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+8%
2026 年推估5,128 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。