臺北市內湖區港墘路26巷3號11F/14F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 58.4 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物28.21 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 碧湖段四小段 256 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 66
港墘路中位 60.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 12%比港墘路中位 低 3%比內湖區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 66 萬/坪總 3,000 萬 2021-08-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 73.3 萬/坪總 2,580 萬 2019-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 74.9 萬/坪總 2,637 萬 2019-06-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.21 坪 67.8 萬/坪總 2,388 萬 2017-01-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 60.2 萬/坪總 2,688 萬 2013-08-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 70 萬/坪總 2,465 萬 2012-07-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 52 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。