臺北市內湖區港墘路26巷3號8F/14F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 73.3 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物28.21 坪
公設比10.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 碧湖段四小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 66
港墘路中位 60.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 11%比港墘路中位 高 22%比內湖區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+18%
2026 年推估3,044 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 66 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 74.9 萬/坪總 2,637 萬 2019-06-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.21 坪 67.8 萬/坪總 2,388 萬 2017-01-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 60.2 萬/坪總 2,688 萬 2016-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 58.4 萬/坪總 2,615 萬 2013-08-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 70 萬/坪總 2,465 萬 2012-07-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 52 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。