臺北市士林區社正路17巷2號9F/9F
2014-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 66.6 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物18.34 坪
公設比52.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 永新段四小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 55
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 21%比社正路中位 高 25%比士林區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 2F/9F 1房1廳1衛 · 29.11 坪 48.1 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 64.5 萬/坪總 1,292 萬 2025-05-20 6F/9F 3房1廳1衛 · 43.63 坪 58.2 萬/坪總 2,290 萬 2024-06-15 3F/9F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 58 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 61.6 萬/坪總 1,235 萬 2022-07-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 61.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 60.1 萬/坪總 1,205 萬 2022-01-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 59.3 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。