臺北市士林區社正路17巷2號2F/9F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 48.1 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物9.94 坪
公設比58.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 永新段四小段 427 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 55
社正路中位 53.3
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 13%比社正路中位 低 10%比士林區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,396 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。