臺北市中山區長春路197號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 121.6 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物21.98 坪
公設比40.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 長春段二小段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 121.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.6 萬/坪
本筆成交 121.6
本棟中位 121.6
長春路中位 66.9
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 82%比中山區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+14%
2026 年推估5,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。