臺北市大同區民生西路199號3F/13F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 70.1 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物10 坪
公設比44.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 雙連段三小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 67.4
民生西路中位 68.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 4%比民生西路中位 高 3%比大同區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+19%
2026 年推估1,632 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 85.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-26 7F/13F 3房2廳1衛 · 19.62 坪 84.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 75.7 萬/坪總 1,485 萬 2023-09-14 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 73.3 萬/坪總 1,436 萬 2020-10-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 69.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-28 9F/13F 3房1廳2衛 · 40.4 坪 58.2 萬/坪總 2,350 萬 2019-11-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 60.8 萬/坪總 2,337 萬 2019-10-26 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.59 坪 57.7 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。