臺北市大安區羅斯福路三段177號12F/16F
2014-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,254 萬 99.2 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物6.51 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 龍泉段二小段 970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 100.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 1%比羅斯福路三段中位 高 6%比大安區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。