臺北市萬華區環河南路二段164號
2024-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 732 萬 19 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物38.54 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 38.54 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 華江段二小段 38-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 33.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 44%比環河南路二段中位 低 62%比萬華區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交732 萬
+6%
2026 年推估780 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-16 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 42.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-30 4F/4F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 33.7 萬/坪總 1,022 萬 2019-04-10 3房2廳2衛 · 19.51 坪 25.6 萬/坪總 500 萬 2016-12-19 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 29.7 萬/坪總 900 萬 2016-07-11 4F/4F 3房2廳1衛 · 15.16 坪 19.7 萬/坪總 298 萬 2016-01-26 1房1廳1衛 · 37.98 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2013-01-10 3房1廳1衛 · 20.16 坪 38.9 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。