臺北市萬華區西園路二段81巷7號4F/12F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 61.9 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物13.59 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 莒光段三小段 466 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 58.7
西園路二段中位 45.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 5%比西園路二段中位 高 37%比萬華區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+19%
2026 年推估1,916 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：實價登錄買賣價格為新台幣1610萬元整，土地建物車位價格分別列示如下:土地價款:新台幣1001萬元整建物價款:新台幣429萬元整車位價款:新台幣180萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。