臺北市北投區泉源路46號3F/19F
2020-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 48.4 萬/坪 × 89.96 坪
權狀坪數89.96 坪
主建物51.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.96 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 38.89 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪89.96 坪
土地坐落 新民段二小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 62.6
泉源路中位 34.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 23%比泉源路中位 高 41%比北投區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,350 萬
+22%
2026 年推估5,298 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 8F/19F 2房2廳2衛 · 109.14 坪 68.4 萬/坪總 6,300 萬 2022-04-26 5F/19F 3房2廳2衛 · 108.95 坪 56.9 萬/坪總 6,200 萬 2021-04-28 6F/19F 2房2廳2衛 · 102.92 坪 56.6 萬/坪總 5,168 萬 2021-03-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 95.08 坪 60.6 萬/坪總 5,758 萬 2020-11-12 13F/19F 2房2廳2衛 · 109.11 坪 59.2 萬/坪總 5,700 萬 2020-08-17 5F/19F 2房2廳2衛 · 122.5 坪 55.8 萬/坪總 5,558 萬 2020-07-27 13F/19F 0房0廳0衛 · 98.8 坪 52.1 萬/坪總 5,150 萬 2020-06-15 13F/19F 0房0廳0衛 · 100.45 坪 47.8 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。