臺北市北投區泉源路46號13F/19F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 59.2 萬/坪 × 109.11 坪
權狀坪數109.11 坪
主建物47.53 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.11 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 61.58 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪109.11 坪
土地坐落 新民段二小段 214 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 62.6
泉源路中位 34.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比泉源路中位 高 73%比北投區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,700 萬
+22%
2026 年推估6,943 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：雨遮加蓋，樓地板向外擴大陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。