臺北市大同區承德路二段186號3F/15F
2013-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,178 萬 67.4 萬/坪 × 106.49 坪
權狀坪數106.49 坪
主建物45.44 坪
公設比50.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.49 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 61.05 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪106.49 坪
土地坐落 雙連段二小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,178 萬
扣車位後房價7,178 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 73.8
承德路二段中位 85.6
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 9%比承德路二段中位 低 21%比大同區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,436 萬
貸款（8 成）5,742 萬
每月月付215,133 元
30 年總利息2,002 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。