臺北市大同區承德路二段186號13F/15F
2013-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,990 萬 73.8 萬/坪 × 108.33 坪
權狀坪數108.33 坪
主建物45.44 坪
公設比51.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 108.33 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 62.89 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪108.33 坪
土地坐落 雙連段二小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,990 萬
扣車位後房價7,990 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.8
承德路二段中位 85.6
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 14%比大同區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,598 萬
貸款（8 成）6,392 萬
每月月付239,470 元
30 年總利息2,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。