臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號5F/14F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 111 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物7.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 南海段一小段 507 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111 萬/坪
本筆成交 111
本棟中位 117.2
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比羅斯福路一段中位 高 14%比中正區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+29%
2026 年推估1,711 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 18.13 坪 159.9 萬/坪總 2,900 萬 2025-05-03 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 156.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-22 9F/14F 0房0廳0衛 · 13.26 坪 90.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 151 萬/坪總 3,850 萬 2024-04-07 4F/14F 0房1廳1衛 · 10.77 坪 174.7 萬/坪總 1,882 萬 2024-03-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 147.3 萬/坪總 3,900 萬 2024-01-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 168.1 萬/坪總 1,858 萬 2023-08-19 2F/14F 1房0廳1衛 · 11.9 坪 152.9 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。