臺北市松山區塔悠路81號12F/12F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物11.06 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 寶清段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 51.9
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 12%比塔悠路中位 低 21%比松山區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,590 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 84.8 萬/坪總 908 萬 2024-05-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 74.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 59.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 61.4 萬/坪總 955 萬 2023-11-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 61.6 萬/坪總 958 萬 2022-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 47.6 萬/坪總 1,960 萬 2021-09-16 3F/12F 12房1廳4衛 · 198.55 坪 39.8 萬/坪總 7,900 萬 2021-08-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 40.5 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。