臺北市松山區塔悠路81號3F/12F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 39.8 萬/坪 × 198.55 坪
權狀坪數198.55 坪
主建物133.93 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 198.55 坪
└ 主建物 133.93 坪
└ 公設等 64.62 坪
土地持分 19.35 坪
0 坪198.55 坪
土地坐落 寶清段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 51.9
塔悠路中位 58
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 23%比塔悠路中位 低 31%比松山區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,900 萬
+8%
2026 年推估8,561 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。