臺北市中正區重慶南路三段3巷28號1F/7F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 227 萬 24.4 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物1.85 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 1.85 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 南海段三小段 744 地號
價格拆解
成交總價227 萬
扣車位後房價227 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 91.1
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 73%比重慶南路三段中位 低 62%比中正區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交227 萬
+34%
2026 年推估303 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。