臺北市中正區重慶南路三段3巷28號2F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 73.6 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物11.3 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 南海段三小段 744 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 91.1
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 19%比重慶南路三段中位 高 14%比中正區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,170 萬
+34%
2026 年推估2,899 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 70.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 92.1 萬/坪總 1,965 萬 2020-12-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 89.4 萬/坪總 1,960 萬 2020-08-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 91.1 萬/坪總 1,998 萬 2020-07-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 91.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 90.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-20 1F/7F 0房1廳1衛 · 9.31 坪 24.4 萬/坪總 227 萬 2020-03-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 63.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。