臺北市萬華區環河南路二段161號10F/12F
2013-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 51.2 萬/坪 × 12.6 坪
權狀坪數12.6 坪
主建物11.71 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.6 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪12.6 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 42.6
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 20%比環河南路二段中位 高 3%比萬華區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.特定專用區二依都市計畫書圖規定辦理，始得比照特定專用區（一）使用 但是否在特定專用區二應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。