臺北市文山區興隆路三段36巷12號5F/5F

2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,400 萬 43.4 萬/坪 × 32.25 坪

權狀坪數32.25 坪

主建物15.38 坪

公設比15.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 32.25 坪

└ 主建物 15.38 坪

└ 公設等 16.87 坪

土地持分 7.28 坪

0 坪32.25 坪

土地坐落 興安段一小段 225 地號

成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪

本筆成交 43.4

本棟中位 61.9

興隆路三段中位 48.7

文山區 2012 年中位 42.7

比本棟中位低 30%比興隆路三段中位低 11%比文山區 2012 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。