臺北市文山區興隆路三段36巷12號1F/5F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 61.9 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物24.22 坪
公設比41.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 興安段一小段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
興隆路三段中位 48.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 27%比文山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,006 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。