臺北市中山區新生北路二段73號5F/7F
2023-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 57.2 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87 坪
主建物6.51 坪
公設比17.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 7.87 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪7.87 坪
土地坐落 吉林段四小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 9%比中山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+12%
2026 年推估505 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 5.14 坪 75.8 萬/坪總 390 萬 2025-02-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 5.38 坪 96.6 萬/坪總 520 萬 2024-03-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.06 坪 70.2 萬/坪總 425 萬 2023-11-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 62.6 萬/坪總 555 萬 2023-10-31 3F/7F 0房0廳1衛 · 8.02 坪 77.3 萬/坪總 620 萬 2023-10-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.02 坪 79.2 萬/坪總 635 萬 2023-08-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.06 坪 70.8 萬/坪總 429 萬 2023-02-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.02 坪 59.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。