臺北市內湖區港墘路127巷2號

2018-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 5,960 萬 62.1 萬/坪 × 95.91 坪

權狀坪數95.91 坪

主建物50.51 坪

公設比36.7%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 95.91 坪

└ 主建物 50.51 坪

└ 公設等 45.4 坪

土地持分 21.73 坪

0 坪95.91 坪

土地坐落 碧湖段五小段 38 地號

價格拆解

成交總價5,960 萬

扣車位後房價5,960 萬

單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪

本筆成交 62.1

本棟中位 55.6

港墘路中位 60.2

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位高 12%比港墘路中位高 3%比內湖區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交5,960 萬

+25%

2026 年推估7,471 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,192 萬

貸款（8 成）4,768 萬

每月月付178,628 元

30 年總利息1,663 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。