臺北市信義區松德路95號8F/23F
2017-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 86.4 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物34.59 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 永春段一小段 89 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 100.2
松德路中位 82.9
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 14%比松德路中位 高 4%比信義區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。