臺北市信義區松德路95號13F/23F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 99.8 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物44.81 坪
公設比1.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 100.2
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 20%比信義區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,388 萬
+8%
2026 年推估5,835 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-12-19 6F/23F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 100.2 萬/坪總 5,688 萬 2025-09-18 15F/23F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 108.4 萬/坪總 6,068 萬 2024-10-13 6F/23F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 108.1 萬/坪總 5,868 萬 2022-06-01 9F/23F 2房1廳2衛 · 74.38 坪 78.7 萬/坪總 5,850 萬 2019-06-26 15F/23F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 85.5 萬/坪總 5,425 萬 2017-03-26 8F/23F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 86.4 萬/坪總 4,750 萬 2013-03-01 4F/23F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 73.3 萬/坪總 4,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。