臺北市松山區八德路二段354號5F/12F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 82.1 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物8 坪
公設比16.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 87.2
八德路二段中位 88.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比八德路二段中位 低 7%比松山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+23%
2026 年推估1,153 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。