臺北市大同區重慶北路三段243巷42號6F/9F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 65.3 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物7.93 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 大龍段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 60.9
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 7%比重慶北路三段中位 高 3%比大同區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,354 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台加蓋凸窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。