臺北市大同區重慶北路三段243巷42號3F/9F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 59.2 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物9.54 坪
公設比38.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 大龍段三小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 60.9
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 3%比重慶北路三段中位 低 7%比大同區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,094 萬
+18%
2026 年推估1,294 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 64.3 萬/坪總 2,398 萬 2021-12-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 54.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-14 3F/9F 2房1廳2衛 · 38.01 坪 57.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-12-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 65.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.25 坪 60 萬/坪總 1,095 萬 2020-06-03 2F/9F 3房2廳3衛 · 59.9 坪 60.9 萬/坪總 3,650 萬 2017-01-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 61.8 萬/坪總 2,350 萬 2017-01-16 3F/9F 2房1廳2衛 · 18.48 坪 62.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。