臺北市大安區忠孝東路四段191號14F/14F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 97 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物16.71 坪
公設比13.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 仁愛段六小段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 1%比大安區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,008 萬
+3%
2026 年推估2,072 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。