臺北市大安區忠孝東路四段191號5F/14F
2021-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,555 萬 92.6 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物45.55 坪
公設比13.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪60 坪
土地坐落 仁愛段六小段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 5%比忠孝東路四段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,555 萬
+12%
2026 年推估6,196 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,111 萬
貸款（8 成）4,444 萬
每月月付166,490 元
30 年總利息1,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。