臺北市中正區信義路二段79巷19號7F/7F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,840 萬 109.8 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物16.67 坪
公設比40.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 47.14 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 中正段二小段 282 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,840 萬
其中車位−1,540 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 109.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.8 萬/坪
本筆成交 109.8
本棟中位 108
信義路二段中位 124.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比信義路二段中位 低 12%比中正區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,840 萬
+29%
2026 年推估7,543 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,540 萬）
備註：本件房地交易總價含裝潢費
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。