臺北市中正區信義路二段79巷19號5F/7F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,520 萬 102.9 萬/坪 × 73.1 坪
權狀坪數73.1 坪
主建物33.26 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.1 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪73.1 坪
土地坐落 中正段二小段 282 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,520 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 102.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 108
信義路二段中位 124.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 5%比信義路二段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,520 萬
+34%
2026 年推估10,048 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。