臺北市北投區中央南路二段12之21號17F/19F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 52.5 萬/坪 × 14.67 坪
權狀坪數14.67 坪
主建物8.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 14.67 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪14.67 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 44
中央南路二段中位 43.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 19%比中央南路二段中位 高 21%比北投區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+12%
2026 年推估860 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 4F/19F 0房0廳1衛 · 25.88 坪 62.4 萬/坪總 1,168 萬 2025-01-18 11F/19F 0房0廳0衛 · 25.83 坪 68.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-07 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 68.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-31 19F/19F 0房0廳1衛 · 14.67 坪 63.8 萬/坪總 936 萬 2023-03-19 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 53.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-26 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 58.3 萬/坪總 855 萬 2022-03-06 10F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 51.1 萬/坪總 750 萬 2021-09-02 12F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 36.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。